Входная группа
Вход - это первое, что люди увидят, и даже если дальше им придется пройти через лабиринт катакомб, они отнесутся к нему, как к «недострою». Проекция первого впечатления, полученного от входной группы, придаст им уверенность в том, что в конечном итоге все будет хорошо. Помещение под сдачу в аренду, как правило, выставляется на рынок в полуфабрикатном состоянии. Арендодатель, естественно, экономит средства на строительстве, понимая, что лучше что-то не доделать, чем переделывать потом под конкретного арендатора. Однако, как ни крути, а кованый козырек и частично облицованный фасад могут оказаться в этом деле очень хорошими помощниками.
Инженерные коммуникации
Потенциальным арендаторам очень нравятся различные инженерные новшества, красивые немецкие электрощитки, добротная вентиляция, а самое главное - доступность и простота управления всем этим хозяйством. Что касается телефонов и интернета, то это лишним не будет никогда. Конечно, это не всегда дешево, но, тем не менее, пусть всего этого будет много. Очень важно иметь запас мощности по всем направлениям, ведь все думают о росте и развитии бизнеса.
Санузлы
Есть одна хитрость в отхожих местах: по ним всегда судят об уровне отделки помещения. Но дорого – это не всегда хорошо. Старый проверенный способ: все черно-белое и немного хрома, - создается ощущение чистоты и медицинской стерильности, что всем очень нравится. Не обязательно устанавливать дорогую итальянскую сантехнику, польские или даже белорусские унитазы с успехом могут заменить итальянские.
Кабинет руководителя
Окончательное решение взять или не взять офис в аренду будет принимать босс, поэтому здесь главное - «понты». Чем больше, солиднее и уютнее кабинет, тем скорее предприятие въедет и заплатит аренду. Именно поэтому перед тем, как начать проектные работы, определим, где сядет Главный.
Как с нами работать и с чего начать
Выезд на объект специалистов. Обычно к заказчику выезжают архитектор и инженер-строитель. Они все посмотрят (на это уйдет от 1 часа до 3, в зависимости от площади помещения) и уедут думать. Чтобы им лучше думалось, от вас потребуются планы БТИ (хорошо, если они будут близки к реальности), а также устное техзадание. Подготовка предложения. Архитектор подготовит эскизы планировок, инженер - приблизительную смету, а Вы к этому времени - техзадание. Если у вас не получится, то и эту работу мы возьмем на себя.
Непосредственно работа, стоимость, сроки, гарантии
При выборе подрядчика заказчик попадает в очень странную ситуацию: все обещают, что все сделают, раздувают щеки, дают разные цифры и сроки, в общем, создается впечатление, что это не российский рынок строительных услуг, а межгалактическая биржа, и строить придется на Марсе в очень суровых условиях, используя раскаленные кирпичи, которые так и норовят улететь в космос. Почему это происходит, абсолютно понятно. Сначала подрядчик пытается завлечь клиента проверенным способом: типа построим очень быстро дешево и качественно. Затем, когда жертва потратила значительное количество времени (а ведь у людей, зарабатывающих деньги, - это и есть самое ценное), рассказывают, что все очень тяжело и сложно, поэтому цена выросла и сроки увеличились, но времени уже нет (а время – деньги).
Что можем предложить мы. Стоимость работ по проектированию и строительству, указанная в коммерческом предложении, не увеличится более чем на 5%. Коммерческое предложение будет передано заказчику не позднее трех дней после осмотра помещения. А сроки, указанные в коммерческом предложении, могут измениться по таким не зависящим от нас причинам, как: препятствия государственных органов, задержки платежей со стороны заказчика или значительные изменения в проекте.
Мы не будем тратить Ваше драгоценное время на рассказы о том, какие мы хорошие и опытные строители. Не начав работать, Вы все равно не поймете, кто и как строит. Смотрите наши объекты на сайте. Гарантия на все виды работ согласно действующему законодательству. Стоимость всегда разная, объекты и требования бывают всякие. Основной принцип в работе - как везде: строим на рубль - получаем на рубль, строим на два - получаем на два. Или Вы все еще верите в чудеса?
